Müstakilin kelime manası bağımsız demektir. Müstakil parsel, parsel üzerindeki tek sahibin bir kişide olduğu anlamına gelmektedir. Müstakil parsel sahibi gerçek kişi veya bir kurum, tüzel kişilikler olabilir. Şirketlerde müstakil tapu sahibi olabilmektedir. Bir tapuda mal varlığı iki farklı türde belirlenmektedir. Bunlardan ilki parselin tek bir kişiye ait olmasıdır. Yani müstakil parseldir. Müstakil tapu olduğu anlaşılması için parselin tapusunda malik bölümünde tam veya 1/1 oran yazmalıdır. İkinci durum ise parsel tapusunda birden fazla kişinin hisse sahibi olmasıdır. Bu hisse türünde parselde kimin nereye sahip olduğu bilinmez. Hisseli parselde tabuda belirli bir oran yazmaktadır. Örneğin ¼ vb. Bu durumda ifraz işlemi yaparak parselinizi müstakil parsel haline getirebilirsiniz.

SON DAKİKA  İpotek Borçlusu Ne Demek?

Hisseli Parsel Müstakil Parsele Nasıl Çevrilir?

Yukarıda da bahsedildiği gibi hisseli parsel belirli yollar ile müstakil parsel haline gelebilmektedir. Bunun için öncelikli olarak tüm hissedarların onayı olması gerekmektedir. Bundan sonraki bakılacak durum ise taşınmazın ruhsatlı olup olmadığıdır. Bundan sonraki aşamada belediyeden izin talep ederek ayırma işlemi gerçekleşmektedir.Hisseli parseli müstakil parsele geçirirken dikkat edilmesi gereken noktalar vardır. Bu önemli noktalardan ilki parselin imara uygun olmasıdır. Diğer bir husus ise ruhsatta problem olmamasıdır. Bu iki durumda problem olmadığı takdirde hisseli olarak üzerinize olan parsel, kısa süreli işlemlerin ardından müstakil parsel olarak üzerinize devredilmektedir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir


Dikkatinizi Çekebilir

Edinme Sebebi Satış Suretiyle Pay Temliki Ne Demek?

Özellikle miras yoluyla bölünmüş veya edinilmiş olan arsalarda sık sık karşılaşılan Edinme…

Piyasa Verileri ve Grafikleri: Anlık Altın Fiyatları ve Döviz Kurları

Altın, insanlık tarihi boyunca güvenli liman olarak görülmüş ve yatırımcılar arasında önemli…